كيف تكتب اعلانا لبيع شقة؟ ربما يثير هذا السؤال اهتمام العديد من أصحاب العقارات ، وكذلك الأفراد فقط الذين يرغبون في التخلص من ممتلكاتهم. يجذب الإعلان المختص العملاء والمشترين. علاوة على ذلك ، بفضل هذه الميزة يمكنك حل مشكلة شراء وبيع العقارات بسرعة. علاوة على ذلك ، فإن الإعلان المكتوب بشكل صحيح وجميل يوحي بالثقة. خاصة عندما يتعلق الأمر بالنشر عبر الإنترنت. هناك ما يكفي من الخداع هنا كما هو. وأنا لا أريد حقًا أن أعثر على عروض "وهمية" لبيع الشقق. علينا أن نفكر باستمرار فيما إذا كنا مخدوعين أم لا. وفكر في كيفية تقديم عرض بيع عقار يثير اهتمام وثقة المشترين. إذن ما أجمل كتابة إعلان عن بيع شقة؟ ما الذي سيساعد في هذه الحالة؟
الوصف
أول شيء يجب فعله هو الوصفشقق سكنية. علاوة على ذلك ، يجب أن تعكس المعلومات الواقع قدر الإمكان. مهمتك هي جذب اهتمام الناس بعرضك
تحت الوصف ، من المعتاد أن نفهم بشكل أساسي التصميم الداخلي والحالة والمفروشات التي ستكون في الشقة. كلما قمت بتكوين هذا العنصر بالتفصيل ونوعيته ، كان ذلك أفضل. لا يمكنك الكذب - وإلا سيتم الكشف عن الكذبة قريبًا. نتيجة لذلك ، سيعتبر المواطنون أنك محتال. ومن الجيد أن يرفضوا فقط شراء المساكن. في أغلب الأحيان ، يؤدي الوصف الخاطئ إلى حقيقة أن البائعين مدرجون في القائمة السوداء. وأكثر من ذلك ، حتى الإعلان الأكثر صحة لن يوحي بالثقة.
العنوان
ماذا بعد؟ اللحظة التالية هي إشارة إلى العنوان. كيف تكتب اعلانا لبيع شقة؟ عينة من الخيار الصحيح بدون فشل تتضمن وصفاً مفصلاً لموقع المسكن.
أي أنه سيتعين عليك كتابة المنطقة التي تقع فيها الشقة ، بالإضافة إلى العنوان الدقيق: شارع ، منزل ، شقة. يمكن حذف العنصر الأخير ، لكن وجوده سيظل يدفع المشترين إلى الثقة. لا تنس أن تكتب أيضًا المدينة التي يتم فيها البيع.
من حيث المبدأ ، لا يوجد شيء صعب في هذا. عادة ، يعرف كل من البائع وسمسار العقارات تمامًا العنوان الذي يُباع فيه العقار. كما تظهر الممارسة ، لا يثق المشترون بالعروض التي تحتوي فقط على وصف للممتلكات ، دون عنوان دقيق. إنه مثل شراء خنزير في كزة. ربما المنطقة نفسها غير مناسبة لكن الشخص سيذهب لمشاهدة العرض
الميزات
كيف تكتب اعلانا لبيع شقة؟ الشيء التالي الذي يجب الانتباه إليه هو خصائص السكن. أو بالأحرى المنزل الذي توجد فيه هذه الشقة أو تلك.
عند شراء منزل ، ينتبه الكثيرون إلى سنة بناء المنزل ، وعدد طوابقه. علاوة على ذلك ، يفضل شخص ما الشقق أعلى ، والبعض الآخر - أقل. وهذا يعني أنه يجب الإشارة إلى كل هذا دون فشل. خلاف ذلك ، سوف يتم قصفك بالأسئلة. هذا في أحسن الأحوال. في أسوأ الأحوال لن ينتبه أحد لعرضك
تذكر ، كلما زادت المعلومات التي تقدمها ، كان ذلك أفضل. بعد كل شيء ، سيلعب هذا المؤشر دورًا كبيرًا بالنسبة للمشترين. أرغب في معرفة أكمل المعلومات حول السكن من الإعلان لأعرف على وجه اليقين ما إذا كان يناسبك أم لا. عروض مثل هذه موثوقة. خاصة إذا تم نشرها على منصات افتراضية
بيئة
ما الذي يستحق الاهتمام أيضًا؟ هل تحتاج إلى كتابة إعلان رائع؟ يسبق بيع الشقة دراسة لوصف تفصيلي للمسكن. ويجب أن يتم توفيرها بالكامل من قبل البائع. كلما أكمل المعلومات التي يكتبها ، كان ذلك أفضل.
في واقع الأمر ، بالنسبة للكثيرين ، تلعب "البيئة" المزعومة دورًا كبيرًا. وهذا يشمل كلا من الجيران والبنية التحتية. حاول وصف هذا بأكبر قدر ممكن من التفاصيل. لا تبالغ ، ولكن لا ينبغي أن تكون الميزات العامة كسولة جدًا بحيث لا يمكن نشرها في إعلانك. على أي حال ، فإن مثل هذه التقنية ستجذب الانتباه فقط.
إذا لم تسر الأمور على ما يرام مع الجيران والفناء والبنية التحتية القريبة ، فمن المستحسن التحذير على الفور من هذا الأمر. خلاف ذلك ، سيتم اتهامك بإخفاء معلومات مهمة. تأمل هذه الحقيقة. حاول ألا تكذب ، ولا تزين ، ولكن أعط فقط معلومات حقيقية عن السكن.
قضية الإسكان
كيف يمكنني كتابة إعلان بشكل صحيح؟ بيع الشقة ، كما قلنا ، مسبوق بدراسة أولية للعرض. ومهمتك هي أن تهم المشتري. لكن في نفس الوقت لا تكذب عليه ولا تخبر بمعلومات كاذبة. الأكاذيب ستظهر عاجلا أم آجلا. ثم عليك أن تبحث عن عذر. هذه نقطة سلبية إضافية من الأفضل تجنبها.
تذكر - يقدم الإعلان الجيد وصفًا تفصيليًا للعنصر المعروض للبيع. وسيتعين عليك تقديم جميع المعلومات التي لديك فقط. على وجه الخصوص ، فيما يتعلق بالخصائص الرئيسية للسكن. يتضمن ذلك: حجم الغرف ، إجمالي منطقة المعيشة / غير السكنية ، وجود / عدم وجود شرفة (لوجيا) ، وصف للحمام. إن وجود هذه المعلومات سوف يجذب الانتباه فقط. لكن عدم وجودها ، على العكس من ذلك ، سوف يخيف المشتري. بعد كل شيء ، لن يكون متأكدًا تمامًا من العرض الذي يشترك فيه. الشيء الرئيسي - لا تكذب بشأن اللقطات. يمكنك طلب خطة الشقة في أي وقت. على ذلك ، ستنعكس جميع المعلومات بأحجام حقيقية.
عن الملاك
كيف تكتب نص اعلان لبيع الشقق؟ ما الميزات التي تستحق الاهتمام بها؟ الحقيقة هي أن مسألة عدد الملاك تقلق الكثيرين. وبشكل عام،كم من العقارات المعنية في حيازة شخصية
بمعنى ، يجب عليك نشر معلومات حول هذا مباشرة في اقتراحك. عادة ما يتم كتابته بعد وصف تفصيلي للسكن. كقاعدة عامة ، من المستحسن أيضًا توضيح السؤال المتعلق بالتسجيل - ما إذا كان الأطفال القصر مسجلين في الشقة.
الأهم من ذلك كله ، أن المواطنين مهتمون بالمقترحات بدون هذه الميزة. ومع مالك واحد فقط. في الوقت نفسه ، من المستحسن أن تكون الملكية في حيازة البائع الشخصية لأكثر من 3 سنوات. سيوفر لك هذا نفقات إضافية في شكل ضرائب. لذلك أشر دائمًا إلى:
- كم عدد الملاك في الشقة
- مدة امتلاك العقار ؛
- حضور قاصرين مسجلين
التكلفة
هل تريد كتابة إعلان بشكل صحيح؟ يتم الترويج لبيع الشقة ، كقاعدة عامة ، بالسعر المقابل للخصائص. لذلك ، يجب أن تكون مكتوبة أيضًا. البعض يستغني عن هذا العنصر ، لكن الأفضل عدم إهماله. على وجه الخصوص ، عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض للبيع على مواقع الإنترنت.
يرجى ملاحظة - السعر المرتفع للغاية سيتنافر. بالضبط نفس الاستخفاف. إذا كنت تعمل نيابةً عن وكالة ، فيجب عليك تحديد تكلفة السكن ، مع الأخذ في الاعتبار هامش الربح الخاص بك لتوفير خدمة دعم المعاملات المقابلة. الشيء الرئيسي هو أن نتذكر أن جميع خصائص وقيمة السكن متسقة.
بالمناسبة ، إذا لم تحدد هذا العنصر ،على الأرجح ، ستكون هناك مكالمات أقل بكثير من المشترين. كل هذا لأنه بالنسبة للكثيرين ، تلعب فئة أسعار المساكن دورًا كبيرًا وحاسمًا في بعض الأحيان. الصفقة العقارية هي حساب لائق. أريد دائمًا أن أعرف بالضبط ما يمكن توقعه في هذه الحالة أو تلك.
ملاحظات
كيف تكتب اعلانا لبيع شقة بشكل جميل؟ تتضمن الأمثلة على أنجح العروض دون فشل ما يسمى بجهات الاتصال للحصول على تعليقات من البائع. بدونهم ، لن يكون من الممكن بالتأكيد إجراء معاملة. على أي حال لن يتمكن أحد من الاتصال بك من أجل تحديد موعد وتقييم حالة السكن "العيش".
يتم كتابة جهات الاتصال في نهاية الجملة. يعتمد الكثير على هوية البائع: المالك أم الوسيط (شركة عقارية). في الحالة الأولى ، يكفي الإشارة إلى رقمك الشخصي فقط. من الأفضل أيضًا كتابة الوقت الذي يمكنك الاتصال فيه دون مشاكل بشأن مشكلات المبيعات. نرحب بالبريد الإلكتروني و Skype و "messenger" الآخرين للاتصال بالمالك.
إذا كنا نتحدث عن الدعم من قبل شركة عقارية ، فبالإضافة إلى النقاط المذكورة أعلاه ، يجب عليك أيضًا الإشارة إلى جهات الاتصال للتواصل مع الشركة ذات الصلة. لذلك بالتأكيد لن تفوتك مكالمة واحدة. علاوة على ذلك ، سيعرف المشترون المحتملون بالضبط كيف ستتم الصفقة (مع أو بدون دعم). انها مهمة جدا. يفضل البعض اللجوء إلى العروض فقطمن التجار من القطاع الخاص ، وشخص ما ، على العكس من ذلك ، يثق فقط في الوكالات العقارية أكثر. هذا هو الاختيار الشخصي للجميع. لكن كلما كتبت جهات اتصال أكثر واقعية للتعليق ، كان ذلك أفضل.
صور
كيف تكتب اعلانا لبيع شقة؟ بصراحة ، الكلمات وحدها لا تكفي عادة للمشترين للتوجه إليك. والأكثر من ذلك هو إجراء معاملات بيع وشراء العقارات بسرعة.
ماذا تحتاج أيضًا؟ كما تبين الممارسة ، فإن وجود صور فوتوغرافية مع موضوع البيع يلعب دورًا كبيرًا للإعلان. يجب أن تكون الصور عالية الجودة ومفصلة. يُنصح بتسجيل كل ما وصفته: كل غرفة ، مباني غير سكنية ، حمام ، مطبخ ، رواق ، بالإضافة إلى المدخل ، منظر من الفناء ، شرفة (إن وجدت) ، فناء. بالإضافة إلى ذلك (لم يعد هذا ضروريًا ، نادر للغاية) إرفاق صور للمنطقة ، فسيكون ذلك رائعًا.
الشئ الاهم ان الصور جديدة وحديثة وتعكس الواقع. بعد ذلك سيتمكن المشترون من تقييم مدى توافق السعر مع جودة العرض على الفور. إذا تطابق كل شيء ، فستتلقى مكالمة بالتأكيد. خاصة إذا كان هناك وصف مفصل للسكن
بالمناسبة ، إذا أمكن ، أرفق بالصور لقطة من مخطط الشقة مع لقطات مفصلة وموقع المبنى. تقنية شيقة للغاية يستخدمها الكثيرون. أصبح من الواضح الآن كيف يمكنك كتابة إعلان جيد. كل الطرق المذكورة أعلاه تساهم فقط في بيع الشقة
مثال توضيحي
والآنيجدر الانتباه إلى مثال محدد لإعلان ناجح. في الواقع ، ليس من الصعب إحياء الفكرة. الشيء الرئيسي هو الحصول على معلومات مفصلة عن الإسكان. ونشرها بالشكل الصحيح ليس بهذه الصعوبة.
كيف تكتب اعلانا لبيع شقة؟ مثال على عرض ناجح:
شقة من 4 غرف للبيع في مدينة كالينينجراد على العنوان: شارع تيلمان ، المبنى 11 ، المبنى B ، الشقة 3. بناية ألمانية بنيت عام 1946 ، طوب. يوجد بدروم وجراج. الارض 7 فدان (مملوكه) اجمالي مساحة المعيشة للشقة 50 متر غير سكني 20. الغرف: 11، 9، 20، 10 متر مطبخ - 10 متر لوحات مدمجة. الحمام - 6 أمتار ، مجتمعة ، في بلاط.تدفئة مركزية ، وتركيب عدادات لكل شيء لا يتطلب إصلاح. لوجيا مزجج ، 6 أمتار ، تسليم المفتاح ، مناسبة لتوسيع الغرفة.البنية التحتية المتطورة: بالقرب من روضة أطفال ، مدرستين ، حديقة ، موقف سيارات مركز تسوق ومحلات سوبر ماركت على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من المركز الجيران هادئون وكافون: زوجان ولهما طفل وعائلة صغيرة ليس لديهم أطفال.مالك واحد الشقة مملوكة لأكثر من 3 سنوات بيع مباشر مقدر. التكلفة 8،000،000 روبل ، المساومة ممكنة.اتصل يوميًا من 9:00 إلى 20:00 ، اسأل ألكسندر: XXXXXXX (حيث XXXXXXX هو رقم المشترك).
تلخيص
كما ترى ، سيجذب هذا العرض المشترين. يكفي إرفاق صور المساكن به - ويمكنك عرض العقار على الجمهور.من الآن فصاعدًا ، من الواضح كيفية كتابة إعلان لبيع شقة. إذا اتبعت القواعد المذكورة أعلاه ، فيمكنك جذب الانتباه بسهولة.
حاول ألا تستخدم عبارات ذات صيغة قصيرة بدون تفاصيل. على سبيل المثال ، "البنية التحتية المتطورة". إذا كتبت هذا ، فتأكد من الإشارة إلى ما يقع بالقرب من السكن بالضبط. تذكر: لا يوجد نموذج إعلان دقيق. فقط بعض النصائح والقواعد والتوصيات. من خلال اتباعهم ، ستغلق الصفقة بسرعة.
